こんにちは！クマの子です🐻🏠
今日は、マイホームを検討中のファミリー層に向けて「住宅ローン控除」と「金利タイプの選び方」を、やさしく・わかりやすく解説するよ！
あわせて、2025年7月時点の主要銀行の変動金利比較や、おすすめ住宅ローン紹介もあるから、これから住宅ローン選びをする人は必見だよ💡
📌 住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは、マイホームを取得した人が年末のローン残高に応じて所得税や住民税が軽減される制度のこと！
- 対象残高：最大4,000万円（省エネ住宅なら5,000万円）
- 控除率：年0.7%
- 控除期間：原則13年間（条件により異なる）
- 年間最大28万円（最大364万円）も戻ってくる可能性も✨
🔀 変動金利 vs 固定金利：ファミリー向けの選び方
| 金利タイプ | 特徴 | メリット | デメリット | ファミリー向けおすすめ |
|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 半年ごとに見直しあり | 初期金利が低く返済負担が軽い | 金利上昇リスクあり | 収入に余裕がある若年層家庭に◎ |
| 10年固定 | 10年間は金利固定 | 返済額が安定する | 変動よりやや高い | 教育費ピークに備える家庭におすすめ |
| 全期間固定 | 最長35年まで固定 | 将来の不安がない | 最も金利が高め | 安心重視の共働き世帯に◎ |
変動金利はたしかに安いけど、“これからもずっと低金利が続く”って保証はないんだよね。子どもの教育費と重なる時期は注意したいね！
固定金利は“毎月いくら返すかがハッキリ決まる”から、計画的にやりくりしたいファミリーにはとってもおすすめだよ！
🔎 2025年7月現在！住宅ローン金利比較（変動金利）
以下は2025年7月1日現在の主要銀行の「変動金利（半年型）」です。
| 銀行名 | 変動金利（半年型） |
|---|---|
| 三菱UFJ銀行 | 0.595%〜 |
| みずほ銀行 | 0.525% |
| 三井住友銀行 | 0.595% |
| PayPay銀行（ネット） | 0.600% |
| auじぶん銀行 | 0.630% |
| 住信SBIネット銀行 | 約0.655%（中央値） |
※金利は2025年7月1日時点の代表的数値。借入条件により異なります。
💡 クマの子的おすすめパターン（ファミリー層）
📘 パターン1：子育て期に余裕を持ちたい
→「変動金利」でスタートし、ライフステージに応じて固定へ切り替え！
📗 パターン2：教育費ピークが心配
→「10年固定」で小中高までの支出が安定！
📕 パターン3：共働き＋安定志向
→「フラット35」などの全期間固定金利で将来まで安心！
🛠 住宅ローンは比較＆見積もりが命！
ネットで見積もりできる銀行も多く、比較するだけでも保険料や諸費用が大きく変わることも！
以下のリンクから、自分に合った住宅ローンを簡単に比較・申込できるよ👇
🐻 クマの子のまとめ！
✅ 住宅ローン控除は長期的な節税に超重要！
✅ 変動か固定かは家族のライフステージで判断しよう
✅ ネット銀行の低金利＋ネット完結型は共働き家庭に大人気
✅ 比較サイトや公式サイト経由の申込で諸費用が安くなるケースも！
💬 クマの子に質問しよう！
「うちにぴったりな金利タイプって？」「住宅ローン控除の申請ってどうするの？」
そんなときは、クマの子に気軽に聞いてね✨
▶ クマの子のX（旧Twitter）はこちら！
Xでクマの子に質問する
マイホームとお金の知識を、一緒にしっかり学んでいこう〜🐾
コメント